[中房网]中国房地产市场报告(9.05-9.11)
一、二十典型城市土地供求情况
本周土地总供应面积达到674万平方米,环比上涨11.3%。其中经营性土地环比下降7.4%,非经营性土地环比上涨40.7%。
本周土地供应可造1343万平方米的建筑面积总量,环比上涨50.3%。
本周土地成交总金额175亿元,环比下降11.7%。其中经营性土地环比下降6.4%,非经营性土地环比下降58.2%。本周土地成交均价4052元/平方米,环比上涨7.2%;成交楼板均价2265元/平方米,环比下降11.7%。
本周土地成交金额环比下降,但土地单价环比上涨。原因在于本周有四幅地块土地单价超过1万元/平方米,其中上海浦东新区塘桥地块更以1.73万元/平方米居首,而上周仅有杭州杭政储出31号地块土地单价超过1万元/平方米,为1.03万元/平方米。
二、二十典型城市商品住宅成交情况
本周二十城市商品住宅成交面积总量为200.34万平方米,环比下降17.6%。环比上涨的城市仅4个,比上周减少10个,其中厦门涨幅最大,其次是兰州。环比下降的16个城市中,深圳以-38.5%跌幅居首。四个一线城市中,仅上海环比上涨16.1%,深圳、北京、广州分别环比下降38.5%、25.9%、19.4%。
本周与前四周平均成交面积相比,成交面积总量环比下降4.4%。8城市上涨,其中厦门涨幅最大,其次是南京。
作为“金九银十”开局的中秋假期,市场成交不如人意。住宅成交面积环比在近四周首次下降,表明短期内市场仍将处于低谷。
三、政策动态
1、坚决防止因强制执行违法或不当而导致矛盾激化、引发恶性事件;
2、必须严格审查执行依据的合法性;
3、必须严格控制诉讼中的先予执行;
4、凡在执行过程中遇到当事人以自杀相威胁等极端行为、可能造成人身伤害等恶性事件的,一般应当停止执行或首先要确保当事人及相关人员的人身安全;
5、凡涉及征地拆迁的强制执行案件,相关法院在执行前必须报上一级法院审查同意后方可实施。
四、相关新闻
1、2011中国房地产品牌价值测评成果在京发布
2、8月CPI同比上涨6.2%
3、8月份人民币贷款新增5485亿元
4、8月全国百城房价过半数上涨
楼盘点评
写评论